startpagina contact site map

Bijleenregeling

Als u of uw fiscale partner na 2003 een eigen woning heeft verkocht, heeft u mogelijk te maken met de bijleenregeling. Als u een nieuwe eigen woning kocht en u had overwaarde in uw oude woning, is uw (hypotheek)renteaftrek mogelijk beperkt door de bijleenregeling.
Als u vanaf 2004 uw eigen woning heeft verkocht en een andere woning heeft gekocht, kan dat gevolgen hebben voor uw (hypotheek)renteaftrek. Meestal is de schuld voor de oude woning lager dan de verkoopopbrengst: de woning heeft dan overwaarde. U mag alleen rente aftrekken over een lening voor het deel van de aankoopprijs van de nieuwe woning dat hoger is dan de overwaarde van de oude woning.

Voorbeeld

De aankoopprijs van een nieuwe woning is € 200.000. De aankoopkosten (de overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris en de makelaar) zijn € 18.000. De totale kosten van de aankoop van de woning zijn dan € 218.000. De verkoopopbrengst van de oude woning is € 147.000. De eigenwoningschuld voor deze woning is op het moment van verkoop € 109.000. De overwaarde is dan € 38.000. De eigenwoningschuld voor de nieuwe woning is maximaal € 218.000 - € 38.000 = € 180.000. In dit voorbeeld heeft u nooit meer renteaftrek dan over € 180.000.

De bijleenregeling heeft alleen betrekking op woningen die onder de eigenwoningregeling vallen. Als u voor de eerste keer een woning kocht, leidt de bijleenregeling niet tot een beperking van uw aftrek.

Rekenprogramma Bijleenregeling

Voor de bijleenregeling is een rekenprogramma ontwikkeld: het online Rekenprogramma Bijleenregeling. Met dit programma kunt u inzicht krijgen in de (eventuele) fiscale gevolgen van de bijleenregeling Dit programma kunt u downloaden bij www.belastingdienst.nl
offerte aanvragen

Contactgegevens

Prior Financiële Diensten
Postbus 476
1620 AL Hoorn NH
K.v.K. 3713.5881
AFM 1201.7473

E-mail:
Website:
tel.
info@priorfd.nl
www.priorfd.nl
0229 24 90 36

Attentiv
Kleine Dijlakker 45
8701 HX Bolsward
K.v.K. 0109.6325
AFM 1200.7639

E-mail:
Website:
tel.
boskma.bv@attentiv.nl
www.solideverzekerd.nl
0515 58 05 83

Jan N. van der Wel MFP CFP
Kerklaan 24
1251 JT Laren jvanderwel@yourfinancials.nl
06-10210875


www.kifid.nl